{"id":25570,"date":"2026-11-06T12:06:42","date_gmt":"2026-11-06T15:06:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bahiananoticias.com.br\/v1\/?p=25570"},"modified":"2026-11-06T12:06:42","modified_gmt":"2026-11-06T15:06:42","slug":"stj-decide-condominio-tera-que-indenizar-moradores-por-furto-apos-falha-na-portaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bahiananoticias.com.br\/v1\/2026\/11\/06\/stj-decide-condominio-tera-que-indenizar-moradores-por-furto-apos-falha-na-portaria\/","title":{"rendered":"STJ decide: condom\u00ednio ter\u00e1 que indenizar moradores por furto ap\u00f3s falha na portaria"},"content":{"rendered":"

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O Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) estabeleceu que condom\u00ednios podem ser responsabilizados por furtos ocorridos em apartamentos quando houver falha na seguran\u00e7a, especialmente nos casos em que funcion\u00e1rios da portaria permitem a entrada de pessoas sem autoriza\u00e7\u00e3o dos moradores.<\/p>\n

A decis\u00e3o foi tomada por unanimidade pela Terceira Turma da Corte. Segundo o entendimento dos ministros, o condom\u00ednio deve adotar as medidas de seguran\u00e7a que estiverem ao seu alcance para evitar situa\u00e7\u00f5es que coloquem em risco o patrim\u00f4nio dos moradores.<\/p>\n

A relatora do caso, ministra Nancy Andrighi, destacou que a responsabilidade pode ser reconhecida quando a conduta negligente ou imprudente de um funcion\u00e1rio contribui diretamente para a ocorr\u00eancia do crime. Nessas circunst\u00e2ncias, a omiss\u00e3o pode gerar o dever de indenizar, conforme estabelece o C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

O processo teve origem em uma a\u00e7\u00e3o movida por moradores de um condom\u00ednio no Rio de Janeiro. Eles alegaram que tiveram o apartamento arrombado durante uma viagem, ap\u00f3s falhas no controle de acesso do edif\u00edcio.<\/p>\n

A Justi\u00e7a reconheceu o direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o e condenou o condom\u00ednio ao pagamento de R$ 24 mil por danos morais e R$ 12 mil por danos materiais. O Tribunal de Justi\u00e7a do Rio de Janeiro considerou que houve neglig\u00eancia do funcion\u00e1rio respons\u00e1vel pela portaria ao permitir a entrada dos criminosos sem a devida autoriza\u00e7\u00e3o ou fiscaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ao recorrer ao STJ, o condom\u00ednio argumentou que n\u00e3o poderia ser responsabilizado sem a comprova\u00e7\u00e3o de culpa. Tamb\u00e9m questionou o valor dos danos materiais, defendendo que deveria ser considerada a deprecia\u00e7\u00e3o dos objetos levados.<\/p>\n

Durante a an\u00e1lise, Nancy Andrighi ressaltou que a simples exist\u00eancia de servi\u00e7os de seguran\u00e7a n\u00e3o significa que o condom\u00ednio tenha obriga\u00e7\u00e3o de impedir todo e qualquer furto. Entretanto, quando fica demonstrado que uma falha na atua\u00e7\u00e3o dos funcion\u00e1rios contribuiu para o crime, a responsabilidade civil pode ser reconhecida.<\/p>\n

O entendimento refor\u00e7a a import\u00e2ncia do controle de acesso e dos procedimentos de seguran\u00e7a nas portarias dos condom\u00ednios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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